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2015买房首付多少

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还是交房后还, , 购房者需知:部分地区公积金贷款额度与首付比例 , ?? , 如何评估购房能力及制定买房预算 ...

每月还房贷1750分15年还清首付了多少房贷: 若是在招商银行办理的个人住房贷款且已发放,您可以登录手机银行、网上银行查询您的贷款信息(包括:额度/贷款总额、额度起始日/到期日、贷款余额、剩余期数、还款方式、额度/贷款状态、扣款日期及贷款还款记录)。
网银大众版查询流程如下:请进入招行主页www.cmbchina.com,登录右侧的“个人银行大众版”(凭卡号、查询密码登录),点击横排“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”查看。

我要买60万的房子,首付20万,15年还清,用等额还款每月还多少: 等额本息法: 贷款本金:400000假定年利率:4.900%贷款年限:15 年 : 每月月供还款本息额是: 3142.38元、总还款金额是: 565628.4元、共应还利息: 165628.4元。第1个月还利息为:1633.33 ;第1个月还本金为:1509.05  ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

买137.23平方米的房子,5000一平方,按30%首付多少,15年还月供多少?:

我买房子,想分期付款,说的是2015年交房,2013年6月签合同,交首付30%。我每个月还款是从签合同后开始: 按揭贷款:你和开发商签订购房协议,向银行或者公积金处递交按揭材料,贷款审批下来后,银行会给你借款合同,借款合同里有详细的【还款日期及金额】。简单说就是放款次月

购房者需知:部分地区公积金贷款额度与首付比例:

与商业贷款比起来,住房公积金贷款买房的优势十分明显,它的低利率让很多人心动,可是其贷款手续麻烦,办理流程复杂的特点,却也在一定程度上阻止了一部分人的行动。其实这都不是什么大事,只要有了了解就不是问题,小编今天就给大家整理了一些地方的公积金贷款额度与首付比例,赶紧来看看吧。

一、杭州

自2015年11月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。

职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。

二、成都

购买首套住房的,首付款比例不得低于所购住房价值的20%;对已有一套住房并已结清相应购房贷款且符合成都住房公积金管理中心贷款条件的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例不得低于所购住房价值的20%。每户住房公积金贷款最高额度为60万元。

三、宁波

购买商品房首付款,首套房不低于购房总款的20% ;第二套改善性自住住房的,商品房不低于购房总款的30%;第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10% 。

现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中,借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到100万元/户。

四、天津

自9月1日期,职工家庭购买第二套及其他符合我市购房条件自有住房的,最低首付款比例由所购住房价款的30%降低至20%。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。

五、西安

自2015年10月26日,首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的,首付款比例不低于20%;使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工,为改善居住条件购买第二套自住普通商品房,建筑面积在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%,建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。

以上就是小编为大家整理的部分地方的公积金贷款政策,希望可以帮到你们。(来源:融360)

(以上回答发布于2015-11-05,当前相关购房政策请以实际为准)

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房产证上写谁的名字房子就是谁的吗,与首付由: 不一定
1、房产证上有你的名字≠房子是你的
自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效!
根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

房子共19万,说的首付2万,每月要还多少?: 如果你贷款20年,每个月应该还1100左右

如何评估购房能力及制定买房预算:

随着房价不断的上涨,如今一套房子的价格,少则几十万,多则上百万。对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资,有些购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,买房前的准备就十分必要了,在明确购房目的后,还需要制订一个详细的买房预算,正确估算自己的实际购买能力,以便选择适宜的房价、房屋面积、户型等。那么,如何核算家庭收入呢?下面,小编为您做个简单的介绍。

核算家庭收入

核算家庭收入五部曲:

一、预估可支配的投入

银行存款;可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等;短期借款;已缴存的公积金。

二、预估各种购房费用

买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。

三、预估购房后的家庭收支状况

家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。

计划通过银行按揭贷款买房的购房者,需要对每月可能要发生的月供做一个大概估算,一定要清楚自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行!

据专家测算,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好,这个比例可以适当提高。

四、预估购房总价

预估完可支配的投入、林林总总的购房费用以及购房后的家庭收支状况后,对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数,但究竟什么样的房价才比较合理呢?多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。

据业内人士测算,购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若首付20%、贷款20年,购房后每月偿还贷款的支出将在“不超过家庭月收入50%”的范围,其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。

五、注意事项

公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入。

大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。

可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。

计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行。

结合财务情况,合理预估购房总价,才可能不把自己的后半生置于房贷的压力下。

(以上回答发布于2015-06-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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